威海网上房地产-在威海办房产证需要哪些手续? (威海房地产交易网)

在威海办房产证需要哪些手续?

办理房产证件,需要到房产管理部门申请。

办房产证需要提供以下资料:

1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。

2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

办证时需要交的税费

契税:商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。

登记费:住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。

印花税:房价的万分之五,双方各半。

营业税:卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

土地收益金:住宅按9级地段来征收,卖方交。

威海文登新罗小镇买房推荐什么工作,是真的吗

这有关系么? 给的肯定不是什么好工作。 文登那边的房子是真不好, 没人要, 还不如温泉那。

威海房地产交易网上的交易数据是否准确

是准确的,它的数据是通过威海商品房备案数据来的,这个网站是威海市房地产交易市场管理处主办官方网站,数据是每天更新的。同时也能查看威海的各个楼盘的销售情况。如果你已经购买了房子,可以根据合同号和密码(如果没有,向开发商要),来查询你的房子是否备案。以确保不会出现一房多买,或随意更改合同。

求二手房税费交易计算器 威海的,房产证未满五年

二手房未过五年原来可以走差额交税,现在国家禁止了,只能按全额交税。你所要交的全部税费是:营业税,总房款的5.6%;个税总房款1%;契税是总房款1%(首次买且小于90平的)1.5%(首次购买且大于等于90小于144平的)3%(不满足前两项的都按3%交);工本费80元;交易服务费6元每平方;要是房改房还有测绘费,小于75平200元90到144平300元144平以上400元。要是贷款买还有个抵押登记费,贷款额大于50万的交380,小于50万的交230元。这就是全部税费。其中前两项交到地税局,后面的全交房管局。还有人忽优你说还有贷款服务费和评估费,那都是忽优你的,都是中介自己收的。我用手机打的,累死了。选为最佳吧!

本文来自投稿,不代表本网站立场,未经本站授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者必究。

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注